〇〇ホームズ
オープンハウス告知チラシ／SNS
AIに架空の不動産オープンハウス告知チラシ原稿を出してもらい、そこから私がコンセプトを立て、デザイン・制作までを一貫して行いました。 架空の会社設定「〇〇ホームズ株式会社」は、石川県の新築一戸建て全3棟を期間限定で公開する住宅会社です。 印刷用チラシ1点と、Instagram・Facebook・ストーリーズ用のSNS画像3点を、同じ世界観で展開しています。
架空依頼 — 実在の物件・会社ではありませんチラシ（A4）
Instagram 1080×1080
Facebook 1200×630
ストーリーズ 1080×1920
原稿指示
制作の起点となった架空の原稿です。実在の物件・会社ではありません。
メインキャッチコピー
理想の暮らしを、その目で確かめて。
――今週末、期間限定オープンハウス開催
サブキャッチ
新築一戸建て全3棟／完全予約制／スタッフがマンツーマンでご案内
リード文（導入コピー）
図面や写真だけでは伝わらない、部屋の広さ・日当たり・風の抜け方。
実際に歩いて、住まいの「体感」を確かめられるのがオープンハウスの魅力です。
今回ご案内する3棟は、いずれも駅徒歩12分圏内、南向き陽当たり良好の好立地。
まずは気軽に、暮らしのイメージを膨らませにいらしてください。
開催概要の特長（3つの訴求ポイント）
- 完全予約制でゆったり見学 — 他のお客様と時間が被らないよう、1組ごとの個別案内制
- 住宅ローンの無料相談会も同時開催 — ファイナンシャルプランナーが資金計画のご相談に対応
- 駐車場完備・お子様連れも安心 — キッズスペースをご用意、ご家族皆様でごゆっくりどうぞ
物件概要
| 棟名 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
| A棟 | 4LDK | 120.35㎡ | 98.53㎡ | 3,980万円 |
| B棟 | 3LDK | 105.20㎡ | 89.42㎡ | 3,580万円 |
| C棟 | 4LDK | 132.80㎡ | 101.87㎡ | 4,280万円 |
開催日時
7月26日（土）・27日（日） 10:00～17:00
※完全予約制、1組様あたり約60分 ※雨天決行
安心材料（訴求ポイント）
- 施工は地元密着30年の実績、アフターサービス保証付き
- 耐震等級3取得、長期優良住宅認定
- 見学時のご説明のみ、しつこい営業は一切いたしません
CTA（申込導線）
今すぐWEBまたはお電話でご予約を
先着順のためお早めに、ご予約特典としてQUOカード進呈
連絡先欄（プレースホルダー）
| 会社名 | 〇〇ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 石川県〇〇市〇〇町 |
| 電話 | 000-000-0000 |
| その他 | WEB予約QRコード掲載スペース／現地案内図（簡易地図）掲載スペース |
デザイン面のメモ
- ターゲットは住宅購入検討層（30〜40代ファミリー）→ 温かみ・安心感を軸にした配色（グリーン系、ベージュ系など）
- 写真は外観パース・室内イメージカットを大きく使い、「暮らしの想像」を喚起する構成に
- 現地案内図は必須要素、迷わず来場できることを最優先
背景・制作プロセス
原稿は実案件ではなく、AIに架空のオープンハウス告知チラシとして出してもらったものです。 キャッチ、特長、物件表、開催日時、安心材料、CTA、地図・QRの掲載指示まで一式そろった依頼文を起点に、会社名・配色・視線誘導・媒体展開はすべてこちらで設計しました。
制作アプリは InDesign と Illustrator です。印刷用チラシの組版を InDesign、SNS3種の媒体別レイアウトを Illustrator で分担しています。
デザインの意図
ターゲットは住宅購入を検討する30〜40代ファミリーです。 上部は室内の暮らしカットを大きく使い、「理想の暮らしを、その目で確かめて。」で体感来場の価値を先に伝え、中段に3つのPointと予約特典、下段に物件表・区画図・現地案内図を置いて、感情→安心材料→来場判断の順に読ませています。
色は温かみと安心感を軸に、ベージュ寄りの室内トーンにオレンジを差し色として使いました。 日付・OPEN HOUSE・価格・予約特典など、行動に直結する情報をオレンジで揃え、地図と表は読み取りやすさを優先しています。
現地案内図と区画図は原稿どおり必須要素として確保し、「迷わず来場できること」を紙面の下段で担保しています。
SNS展開
チラシの世界観（家族の室内カット、OPEN HOUSEの見出し、完全予約制）を3媒体で共通化しつつ、各フォーマットに合わせて情報量を削っています。 SNSでは物件表や地図は持たせず、「今週末・期間限定」「完全予約制」と予約導線に絞り、プロフィールリンクやDMへ誘導する構成にしました。
| Instagram 投稿 | 正方形。写真の上にキャッチ、左下に日時とPoint 1、下帯にDM／プロフィール誘導 |
|---|---|
| 1200×630。横長に見出しを流し、リンクプレビューでもタイトルと日時が残る配置 | |
| ストーリーズ | 9:16。上からキャッチ→写真＋日時→Point→スワイプ予約、という縦スクロール前提の順序 |
意識したポイント
- 「体感してほしい」という感情コピーと、物件表・地図・保証といった判断材料を同じ紙面で役割分担すること
- 30〜40代ファミリーに向け、室内の暮らしカットを大きく使い、来場後の想像を先に持たせること
- 現地案内図を省かず、迷わず来場できる情報を必ず残すこと
- 印刷物とSNSで世界観を揃えつつ、媒体ごとに情報量を変えること